На фоне продолжающихся изменений в аграрном секторе Украины, цены на землю стремительно растут. Это стало особенно заметно в последние месяцы, когда спрос на сельскохозяйственные участки значительно увеличился.

По данным аналитиков, стоимость земли выросла в среднем на 20% по сравнению с прошлым годом. Эксперты связывают это с несколькими факторами: стабилизацией экономики Украины, увеличением инвестиций в аграрный сектор и улучшением инфраструктуры в сельских районах.

Кроме того, введение новых законодательных актов, направленных на защиту прав землевладельцев и упрощение процедур купли-продажи земли, также способствовало росту цен. В результате, украинские аграрии и инвесторы все чаще рассматривают покупку земли как выгодное вложение средств.

Какие возможности открываются для развития сельскохозяйственного сектора:

Министерство аграрной политики Украины прогнозирует дальнейший рост цен на землю, отмечая, что это открывает новые возможности для развития сельскохозяйственного сектора и привлечения иностранных инвестиций. Однако, эксперты также предупреждают о возможных рисках, связанных с перегревом рынка и спекуляциями.

Таким образом, украинская земля продолжает демонстрировать положительную динамику на рынке недвижимости, подтверждая свой статус ценного актива для инвесторов и аграриев.

С начала 2024 года в Украине значительно возросли цены на землю. Одновременно увеличилось количество сделок купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения. Это привело к росту капитализации рынка земли на 202,5 миллиарда гривен.

Вице-президент Киевской школы экономики (KSE) по экономическому образованию, профессор Олег Нивьевский, заявил на семинаре «Рынок земель: новые игроки, новые вызовы, новые перспективы», что капитализация рынка сельскохозяйственных земель в Украине в январе – марте 2024 года возросла на 202,5 миллиарда гривен.

Это стало возможным благодаря увеличению на 7% количества сделок купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения. Как отметил Нивьевский, в первом квартале этого года было заключено 25,7 тысячи сделок по продаже участков сельхозназначения, с общим объемом в 58,8 тысячи гектаров.

Вице-президент Киевской школы экономики добавил, что это на 7% больше, чем показатели четвертого квартала 2023 года. В четвертом квартале прошлого года стоимость земли составляла 37,7 тысячи гривен, а в январе – марте 2024 года увеличилась до 42 тысяч гривен.

Развивается ли рынок земли в Украине

Несмотря на войну в Украине, рынок сельскохозяйственных земель в Украине продолжает успешно развиваться. Примером этого является недавнее решение Нацбанка увеличить коэффициент ликвидности сельхозземель с 0,35 до 0,5. Это позволило аграрному сектору и землевладельцам привлечь дополнительное финансирование в размере 25 миллиардов долларов, что соответствует ежегодным финансовым потребностям аграриев и землевладельцев.

Кроме того, рынок земли может стать дополнительным ресурсом для восстановления территорий. Однако реализация этого потенциала требует совместных усилий правительства, законодателей и местных общин.

Ранее мы писали о том, какие соцвылаты добавят для переселенцев.